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am8亞美消息: ”  在此背景下,在由公證處統一搖號的城市,鉆漏洞的方式則主要是注冊購房“殼公司”參與搖號。

中原地產首席分析師張大偉建議,公證機構有義務查明參與搖號的公司是否是“皮包公司”,且應對公司購房客戶信息進行完整披露,接受社會監督。

  平抑樓市投機仍需補漏洞  截至目前,上海、南京、長沙、成都、武漢、西安和杭州出臺了新房銷售搖號政策。

此外,深圳、天津和青島等熱點城市的部分區域或樓盤也采取了搖號方式。

  業內人士建議,針對近期集中出現的亂象,采取搖號購房的城市亟待通過政策“補丁”填漏洞,最大程度地保障購房真實需求。

  記者調查發現,雖然多數城市均強調公證機構的監督作用,但在具體實施過程中仍難以保證搖號過程的公平公正。

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例如,在西安、長沙等地仍為開發商自主搖號;武漢的搖號政策則非硬性規定,只是建議“意向購房人數多于項目準售房源的,宜采取公證搖號方式公開銷售。

”  對比來看,在上海、南京、成都和杭州等地,搖號系統均由公證處親自操作,而非只是監督。

“以往開盤,開發商都是用自己的搖號系統。

一些熱門樓盤總有人托關系、遞條子等‘暗箱操作’,如固定幾個關系號使其可以優先選房。

但現在搖號過程在公證處進行,弄虛作假就成了違法行為,這對于開發商來說無疑是一種威懾力。

”融創上海城市公司營銷負責人表示。

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